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广州新房网签已破8万套 达23070套,占全市成交量28.81%

2017-12-01 来源:
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据中心监测阳光家缘网最新统计数据显示,截至昨天(11月29日),今年广州一手网签年累计首超8万套,达到 80067套。其中增城成交最多,达23070套,足以挑战中心六区的成交量

广州楼市已激荡三十五年,房价也从东湖新村当年的700元/平方米、5万元可买一套变成了今天的均价1.3万多/平方米、百万只是首付。 楼价年年上涨,成交量却变化不大。从2010年开始,除去2011年和2014年的年成交量不足8万套,以及2010年12月30日成交过8万套,2016年9月8日成交过8万套以外,2012、2013、2015和今年这四年都是在当年的11月里完成8万套的成交量。

yabo sports app11月1日-29日,广州全市一手楼共网签7951套单位,签约均价约1.6万元/平方米。成交量在今年7月创出今年月度成交量新低4431套之后,成交量已连续4个月回升。预计统计完11月最后一天的数据,全月成交破8000套是大概率的事件。 分析认为,目前市场处于稳步回升的阶段,自步入9月下旬以来,开发商的开盘、推盘节奏加快、新批预售也明显增多。在市场上货量充足的情况下,买家入市的热情较高。距离发展商全年的业绩冲刺也不到一个月的时间,估计12月部分推货量大的楼盘将会推出更加吸引的置业方案。 11月(1日-29日)网签套数前三名的区域分别是增城区、番禺区和南沙区,其中增城区成交3390套单位。占全市总体成交量超过四成。另外,番禺区和南沙区的网签套数都超过1000套单位。11月的签约冠军是一个名不见经传的增城楼盘——南山丰景花园,月成交仅2000套单位,签约均价仅6000元/平方米。不过,记者了解到,该项目是一个回迁房项目。此外,广州南部两区(南沙、番禺)共有4个盘进入成交前十位。越秀滨海新城和祈福缤纷汇进入成交前三,而其余两盘同样为大体量项目。广州中原研究发展部认为,市场对大体量的刚需型项目仍然有较强的需求。另外,11月广州一手房签约单价最高的楼盘则是珠江新城的颐德公馆,签约均价超过14万元/平方米。

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从各区的成交来看,成交最多的增城的23070套占全市总套数的80067套的28.81%,比中心六区(黄埔、狗亚官方下载地址、荔湾、白云、海珠、越秀)合计的20782套还要多2288套。

广州一手网签已破8万套.jpeg

二手房个别中心板块价格开始回调 11月1日-29日,全市11区经中介网签的二手房数量为6990套,比10月同期增加19.5%。同时11月1日-29日,经广州链家促成的二手住宅买卖宗数比10月同期增加3%,全市二手住宅成交均价为30063元/平方米,比10月同期下跌1.2%。在安居客、58同城等业主个人放盘比较多的网站,记者也发现部分急售的业主,楼盘放盘价有所调整。预计2017年最后一个月的二手市场,在降价风潮逐步从市中心区向外围区域蔓延的情况下,会继续维持“量微增价微跌”的态势,有入市意愿的买家,可选择在年底及2018年春节前,再积极压一压价。

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