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房屋抵押手续怎么办 广州不动产登记中心

2017-12-04 来源:
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房屋抵押手续怎么办?很多人签完了抵押合同就不知道怎么办了。今天真理一下,持房地产证抵押登记办理指引:

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登记机构

狗亚官方下载地址区不动产登记中心,

地址:狗亚官方下载地址区中山大道东方三路29号,

电话:85643022。


缴交资料

1.广州市不动产登记申请表(原件)、广州市不动产登记询问记录表(原件)

2.房地产测绘附图(原房地产证按自报核发的)(原件)

注明:房产证为非2008版(不动产权证除外)的需提供房地产测绘附图(数量:申请人数+1份)(原件)

3.房地产权证书(复印件、原件):

(1)房地产权证(房产证为2008版的需提供复印件一份)

(2)房地产共有权证

(3)不动产权证书

(3)国有土地使用证

(4)房地产权权属证明书或不动产权属证明

(5)他项权证或不动产登记证明(办理涂销抵押的)

4.身份证明:

(1)法人和其他组织的身份证明包括:工商登记营业执照或组织机构代码证、非银行的金融机构须提供金融许可证(经盖公章认证的复印件)

(2)自然人的身份证明包括:身份证或军官证或护照或其它身份证明(复印件,提供原件校对)

(3)委托办理的身份证明:提供法定代表人证明书(原件)、委托书(原件)及法定代表人身份证明(经盖公章认证的复印件)和代理人的身份证明(复印件,提供原件校对)

(具体的身份证明和委托书格式要求请看《关于身份证明、委托书的具体说明》单张)

(4)委托书需经原公证部门复核

5.主合同和抵押合同(原件)

6.同意抵押的证明(原件):

(1)上级主管部门和同级财政部门同意抵押的证明(抵押人为行政机关、事业单位的)

(2)全体合伙人同意抵押的证明(抵押人属合伙企业的)

(3)经中国人民解放军总后勤部批准同意抵押的证明(属军产、部队房改房或部队经济适用住房等)

7.抵押权人为非金融机构的提供实勘报告(如已在《广州市不动产登记申请书》中说明,无须提供实勘报告)

8.公有住房缴款明细表(属房改房的),房屋所有权取得方式为购买的,需配偶共同申请

9.监护人关系证明及监护人保证书(涉及无民事行为能力人或限制民事行为能力人的房地产的抵押登记)

10.其它经业务受理部门预审后确认需要缴交的资料

11.报盘程序及送案清单(批量业务)


办理时限

自收件窗口立案受理,领取《受理回执》之日起计算,6个工作日。

合并办理其它登记种类业务的工作日也相应延长,具体以受理回执标示的工作期限为准。

收费标准

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领证需知

1.权利人自行领证:权利人持本人身份证明(原件)及《受理回执》(原件)到领证窗口领证。

2.合法代理人领证:合法代理人持本人身份证明(原件)及《受理回执》(原件)到领证窗口领证。

3.如办理业务申请时提交的是手写委托书,领证时必须提供产权人的身份证明原件,代理人的身份证明原件。及《受理回执》(原件)到领证窗口领证。

4.领证时请仔细核对领取的产权证明文件。


查询方式

互联网查询:网址http://www.laho.gov.cn


业务监督电话

020-85643005


对外办公时间

周一至周四:

? ? 9:00-12:00,13:00-16:30

周五:

? ? 9:00-12:00,13:00-15:00

? ?(15:00-16:30业务学习,不对外办公)

周六:?

? ? 9:00-12:00


流程图

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