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查封房产期限 法院查封房产的期限是多久

2017-12-07 来源:
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《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》已经正式实施,那么现在对于查封房产有什么规定呢?

查封房子.jpg

《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》:

第二十九条 人民法院冻结被执行人的银行存款及其他资金的期限不得超过六个月,查封、扣押动产的期限不得超过一年,查封不动产、冻结其他财产权的期限不得超过二年。法律、司法解释另有规定的除外。申请执行人申请延长期限的,人民法院应当在查封、扣押、冻结期限届满前办理续行查封、扣押、冻结手续,续行期限不得超过前款规定期限的二分之一。

第三十条 查封、扣押、冻结期限届满,人民法院未办理延期手续的,查封、扣押、冻结的效力消灭。

查封、扣押、冻结的财产已经被执行拍卖、变卖或者抵债的,查封、扣押、冻结的效力消灭。

那么如何申请解除房子呢?

第三十一条 有下列情形之一的,人民法院应当作出解除查封、扣押、冻结裁定,并送达申请执行人、被执行人或者案外人:

(一)查封、扣押、冻结案外人财产的;

(二)申请执行人撤回执行申请或者放弃债权的;

(三)查封、扣押、冻结的财产流拍或者变卖不成,申请执行人和其他执行债权人又不同意接受抵债的;

(四)债务已经清偿的;

(五)被执行人提供担保且申请执行人同意解除查封、扣押、冻结的;

(六)人民法院认为应当解除查封、扣押、冻结的其他情形。

解除以登记方式实施的查封、扣押、冻结的,应当向登记机关发出协助执行通知书。

第三十二条 财产保全裁定和先予执行裁定的执行适用本规定。

第三十三条 本规定自2005年1月1日起施行。施行前本院公布的司法解释与本规定不一致的,以本规定为准。

备注:

合法的民间借贷受法律保护,借贷利率最高不得超过银行同类贷款利率的四倍,超出部分不受法律保护。你不按借贷合同约定按时归还借款本息,对方有权申请法院查封你的资产,以确保债权实现。你当前只能及时归还本和息,或是与对方协商,撤销查封。(因无法周知有关情况,回答供参考)

房屋解封申请书


请求解封XX所有的位于北京市延庆县张山营镇龙聚山庄龙聚小区15号楼三层2XX号(X京房权证延私字第0269XX号)房产。??
北京捷成物资销售有限公司(以下简称“捷成公司”)诉北京住总第二开发建设有限公司(以下简称“住总二公司”)买卖合同纠纷案,20XX年5月21日捷成公司向北京市朝阳区人民法院申请诉讼保全,要求查封、冻结住总二公司银行存款113654元或查封等值财产,柳XX以其所有的位于北京市延庆县张山营镇龙聚山庄龙聚小区15号楼三层XXX号(X京房权证延私字第0269XX号)房产为捷成公司诉讼保全提供担保,2008年5月21日朝阳区人民法院做出(20XX)朝民保字第15941号民事裁定书,查封了柳XX所有的位于北京市延庆县张山营镇龙聚山庄龙聚小区15号楼三层2XX号(X京房权证延私字第0269XX号)房产。??
20XX年7月28日,捷成公司诉住总二公司买卖合同纠纷案和解结案,朝阳区人民法院出具(20XX)朝民初字第15941号民事调解书,调解书已于20XX年12月18日执行完毕。为维护担保人合法权益,申请人特申请解封北京市延庆县张山营镇龙聚山庄龙聚小区15号楼三层2XX号(X京房权证延私字第0269XX号)房产。??
此致?
北京市朝阳区人民法院?
申请人:北京XXXX销售有限公司??
法定代表人:XX ???
申请人:XX??
20XX年月 日??

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